8月1日-2日，“中国首席经济学家论坛暨第三届大湾区（黄埔）经济峰会”在广州举行，主题为“新首先、新时期、新意境，全面深远蜕变激动中国式当代化”。浙商银行（601916）首席经济学家殷剑峰出席并演讲。
殷剑峰谈到，中国房地产阛阓疗养源起于2021年1月份的三说念红线，三说念红线为什么会产生那么大影响？2015年之后房价飞腾的背后是期房销售远远逾越现房，2014年之前期房销售特别于现房销售的4倍把握【PARM-013】妄想パンチラエクササイズ，到2021年特别于现房的10倍。
他指出，从危境后房价的变化看，即是均值恢复。以日本为例，涨得多跌得多，比如说东京大阪，涨的本事远远逾越了日本平均水平，跌得也多，名古屋这种小处所涨得少，跌得也少，2011年日本房价指数跌回到1981年的水平。好意思国也相同，2008年的民众金融危境，俄亥俄一个制造业调谢的地带涨得少，是以跌得也少，一定是均值恢复。
群交淫乱好意思国房地产阛阓在履历短期危境后速即还原，而日本则履历了弥远的停滞。这种各别与两国的东说念主口结构和货币计策反馈关系。好意思国在危境后领受了积极的量化宽松计策，而日本则反馈较慢。“通货紧缩和通货推广哪个好？细目是通货推广好，因为通货推广评释你已经一个健康的机体，是一个年青东说念主会伤风会发热，通货紧缩即是一个冰冷的躯体”，他说。
殷剑峰还提到，我国一直依靠外汇钞票来投放流动性，但2014年之后发生了很大变化，2015年以后我国依靠再贷款来投放流动性，这种形态是制约了央行货币计策效果的要津。为什么再贷款带动不了钞票？原因很简便，再贷款存在两个问题：一是期限短，借款的交易银行承担流动性风险。二是再贷款是央行把钱借给交易银行，让交易银行冲在前边救房地产，交易银行承担信用风险。这两个原因使得再贷款带动钞票扩张的速率、效用下落。
终末，殷剑峰指出【PARM-013】妄想パンチラエクササイズ，中国濒临的东说念主口问题是少子化+老龄化，是以要成就生养友好型的社会，要切实镌汰生养养育教训的资本。“咱们不要只针对房地产阛阓救房地产阛阓，要学会围魏救赵”。