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　　｜2024年8月5日星期一｜

　　 NO.1住建部：将推动房屋依期体检

　　8月2日，住建部新闻发言东谈主王胜军在国新办发布会上指出，住建部筹画凭据房屋建造年代和功能类型详情体检的频次；还将建立房屋保障轨制，左右市集化妙技来完善工程质地和房屋安全监管机制；房屋待业金轨制的建立将为房屋体检、维修和保障提供必要的资金救援。王胜军暗示，住建部将加速这三项轨制的成立进度。

　　点评：住建部提倡的房屋依期体检和保障轨制，体现了对建筑安全的深爱和擢升房屋使用寿命的接头；衔尾待业金轨制，可见政府在探索房地产行业的长效科罚机制。这将推动房地产做事市集的发展，促进揣度保障和金融居品编削，关于擢升房屋科罚水忍让住户资产安全具有积极作用。

　　 NO.2昆明下调二套房公积金贷款首付比例至20%

　　8月2日，昆明市住房公积金科罚中心发晓谕知，缴存东谈主家庭购买第二套改善型自住住房恳求住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%下调至20%。本次政策调度自2024年8月5日起履行。2024年8月5日前已受理的住房公积金贷款恳求，按调度前政策履行。

　　点评：这反应了方位政府为提振房地产市集面作念的调度，以缓解购房资金压力。此举将提高部分购房者资金的杠杆才气，潜在地加多房地产市集的来往活跃度，对房地产开拓商的现款流和销售事迹可能带来短期正面影响。

　　 NO.3中指盘考院：7月房企信用债刊行同比下落61%

　　中指盘考院数据表露，规矩7月30日，7月房企信用债共刊行25笔，刊行金额200.8亿元，同比下落61.0%。ABS刊行总数约133.8亿元，同比下落42.6%。1-7月，信用债刊行金额2028.1亿元，同比下落29.0%；外洋债刊行金额67.0亿元，同比下落39.5%；ABS刊行金额1048.0亿元，同比下落34.6%。

　　点评：信用债、外洋债和ABS刊行量减少，评释房企融资环境依旧严峻，房企濒临较大的资金压力。这对房企现款流科罚和样式开拓组成挑战，行业合座偿债才气和风险防控才气受到磨练。

　　 NO.4泰康东谈主寿执股保利发展比例降至4.9999%

　　保利发展（600048）公告表露，公司股东泰康东谈主寿和泰康资产自2017年2月21日至2024年8月1日，通过荟萃竞价来往和大量来往方式转让公司股份。最新贵府表露，泰康东谈主寿的股份比例由7.1181%降至4.9787%，泰康资产受托科罚的其他账户股份比例由0.2269%降至0.0213%，两者所有股份比例由7.3450%降至4.9999%。保利方面暗示，本次职权变动不触及要约收购，不会影响保利发展的控股股东和实质鸿沟东谈主。

　　点评：泰康东谈主寿镌汰对保利发展的执股比例，可能是出于资产树立的考量或是响应监管条目。对保利发展来说，诚然现阶段不影响控股股东和实质鸿沟东谈主，但泰康的减执可能影响市集对保利发展股票的观点，从而对其股价和品牌信誉形成一定影响。

　　 NO.5大悦城公募REITs获证监会批准

　　8月2日，大悦城（000031）发布公告称，中国证监会准予注册中原大悦城基础花样公募REITs，基金协议时限为24年，召募份额总数10亿份，愉快中原基金科罚有限公司为基金的基金科罚东谈主，中国农业银行股份有限公司为基金的基金托管东谈主。据悉，该REITs样式由卓远地产(成齐)有限公司行动原始职权东谈主，触及资产为成齐博悦贸易科罚有限公司执有的成齐大悦城购物中心部分资产。

　　点评：这标识着公司资产证券化进度的推动，有助于优化成本结构和资金链条。通过REITs募资，不错为其贸易地产样式提供褂讪的资金源流【GS-029】昔からしてみたかったお医者さんゴッコ ニセ医者になって、ソソる若い女性患者を物色しイタズラ三昧！パンツにシミまで作って感じまくるので、もう我慢出来ずに挿入しちゃいました。ああ、昔から憧れていたお医者さんゴッコをついに達成！，突显了公司在贸易地产运营方面的实力，也为其浪掷升级政策提供资金保障。