上证报中国证券网讯（记者 王乔琪）针对近期个别楼盘违法推出“0首付”购房步履，8月5日，郑州市住房保险和房地产照拂局发布购房风险警示，以退缩“0首付”此类步履给购房者带来经济损成仇法律风险。

　　据了解，2017年9月9日【MSMD-018】She Male Jam 18，住建部、央行、银监会纠合印发《对于规范购房融资和加强反洗钱责任的见告》（建房〔2017〕215号）明确，严禁房地产设置企业、房地产中介机构违法提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资步履。

　　郑州市住房保险和房地产照拂局强调，“0首付”不仅不成从根柢上措置购房者短期资金清寒问题，同样复需借助于缔结阴阳协议、高评房屋价钱等违法步履来实现。这不仅加多了购房者贷款利息及按揭月供还款包袱，还存在较大的骗贷法律风险。

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　　此外，“0首付”触及的部分违法操作步履，无法在网签协议中明确商定，更得不到法律应有的保护。一朝房地产设置企业无法结束首肯，银行也不成完成贷款审批手续，将会给购房者形成经济亏空，购房者也很难照章追责索赔。

　　“0首付”同样是由房地产设置企业或房地产中介机构通过事先垫付，或是编造举高房屋价钱，从银行以按揭贷款形貌来取得首付款。设置企业和购房者缔结的购房协议存在法律争议，因此当事方可能皆会被讲究责罚。

　　在风险提醒中，郑州市住房保险和房地产照拂局严正教学各房地产设置企业、各房地产中介机构，要照章依规开展缠绵步履，对存在违法开展“0首付”销售商品房的房地产设置企业、房地产中介机构将照章依规赐与严肃处理，情节严重的，吩咐联系部门照章给予罚金。同期，将其违法违法步履计入信用档案，向社会公示。

　　郑州市住房保险和房地产照拂局也提醒宽阔购房者，濒临“0首付”、首付融资、首付分期和变相首付垫资步履的购房诱惑时要保抓自如【MSMD-018】She Male Jam 18，凭据我方的实际情况量入制出。